Yeni yılda ev kiralayacaklar dikkat!

Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar, ev sahiplerini yeni stratejiler geliştirmeye itti. Kiralık ev ilanlarının bir kısmı, ilan sitelerinden kaldırılmaya başlandı. Ev sahipleri, maaş artışlarını fırsat bilerek, kiraları yüksek tutarlarda yeniden ilan açmayı planlıyor. Artan kira fiyatları ve mevcut ekonomik koşullar nedeniyle kiracılar üzerindeki mali yük ağırlaşıyor.

EV İLANI SAYISI 300 BİNDEN 200 BİNE GERİLEDİ

Kiralık ev ilanlarının sayısında gözle görülür bir düşüş yaşanmakta. Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli'nin haberine göre özellikle kira artış sınırının yüzde 25'ten kaldırılmasının ardından 300 binlere kadar çıkan kiralık ev ilanlarının sayısı, şu an 200 bin civarına gerilemiş durumda. Uzmanlar, maaş artışlarının ardından ilan sayılarının yeniden artacağına dair öngörülerde bulunuyor.

"İLANLAR SİLİNİYOR, FİYAT DEĞİŞİMİ TAKİP EDİLEMİYOR"

İstanbul’da emlak işiyle uğraşan Mehmet Ali Narin, yapılan fırsatçılığın her yıl olduğunu belirterek “Ne zaman emekli ve asgari ücrete zam yapılsa hem kiralık hem satılık konut fiyatları yükseliyor. Bakanlık genel olarak denetimlerini yapıyor ama bir eksik var. Çünkü mevcut ilanın fiyat değişimine bakıyorlar. Ancak silinip yeniden konulan ilanın fiyat değişimini takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatlar rahat bir şekilde yükseltilebiliyor” dedi.

"İLANI KALDIRDIK, 17 BİN LİRAYDI. ŞUBATTA 25 BİİN LİRADAN ÇIKACAĞIZ"

Son aylarda konut satışlarındaki yükseliş ile kiralık ilanlarında artış olduğunu söyleyen Narin “Konut satışları artıyor ve daha çok yatırım için alım yapılıyor. 3-5 milyon liralık evler alını kiraya veriliyor. Ancak ev alımı yapanlar kiralamak için yılbaşı sonrasını bekliyor. Bugün Beylikdüzü’nde 1+1 dairenin ilanını kaldırdık. Geçen hafta 17 bin liradan ilana çıkmıştık. Ev sahibi bir duyum almış ve maaş zamları sonrası daha yüksek fiyattan ilana çıkmak istiyor. Tahminen 25-26 bin liradan şubat ayında ilana çıkacağız” dedi.

TİCARET BAKANLIĞI DENETİM YAPIYOR

Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı sert bir tutum sergiliyor. Bakanlıktan yapılan son açıklamaya göre, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi üzerine, emlak ilan fiyatlarında aşırı artış yapan bir emlak işletmesi denetlendi. Yapılan denetim sonrasında, ilgili işletmeye 100 bin lira tutarında idari para cezası kesildi. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

11 MİLYON 700 BİN TL PARA CEZASI

"Eylül ayında ilan fiyatlarında aşırı artış yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edilmiştir ve her birine 100 bin lira ceza uygulanarak toplamda 11 milyon 700 bin lira idari para cezası kesilmiştir."

Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişikliklerini sürekli olarak izlemeye devam edeceğini belirterek, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsat olarak gören ve ilan fiyatlarını aşırı şekilde yükselten emlak işletmelerine yönelik idari yaptırımların kararlılıkla süreceğini vurguladı.