TOKİ konutlarına KDV muafiyeti yok

TOKİ'den yapılan açıklamada, "İdaremiz, Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabidir. TOKİ'nin KDV'den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir" denildi.

TOKİ'den yapılan açıklamada, idarenin mülkiyetinde bulunan konutların satış işlemlerinde konu KDV oranlarının, Bakanlar Kurulu kararı gereği konut net yüzölçümüne göre yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulandığı belirtildi. Açıklamada, "Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29'uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri Beşyüz Türk Lirasına kadar olan konutların tesliminde yüzde 1, Beşyüz Türk Lirası ile Bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 uygulanır, hükmü getirilmiştir" denildi.

Açıklamada, uygulamaya konulan düzenlenmede idarenin konut satış işlemlerinde herhangi bir KDV muafiyeti bulunmadığı ve ilgili Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabi olduğu belirtildi, "TOKİ'nin KDV'den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir" ifadelerine yer verildi.

Yeni KDV düzenlemesiyle ilgili yapılan açıklamada, TOKİ tarafından 81 il, 800 ilçede, 2 bin 527 şantiyede ihalesi tamamlanarak yapımı başlatılan konut sayısının 561 bin 172 olduğu belirtildi. Bu konutlardan 477 bin 356'sı olan yüzde 85.,05'i sosyal konut niteliğinde olduğu belirtildi. Ayrıca konutlarla birlikte planlanan sosyal donatılar kapsamında da 879 lise, ilköğretim ve anaokulu (19 bin 677 derslik), 911 spor salonu, 41 kütüphane, 124 yurt ve pansiyon (42 bin 478 kişi kapasiteli), 92 sağlık ocağı, 199 hastane, 27 sevgi evi, 20 engelsiz yaşam merkezi, 8 stadyum, 473 ticaret merkezi, 452 cami ve diğer sosyal donatı inşaatları gerçekleştirildiği belirtildi.

Açıklamanın devamında, "TOKİ olarak devletin genel bütçesinden pay almadan ve devlet hazinesine yük olmadan gerçekleştirdiğimiz bu projelerin kaynağını, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleri ile prestij konut üreterek ve özellikle büyükşehir merkezlerinde hazineden bedeli karşılığında aldığımız değerli arazileri imarlı hale getirerek satışı ile karşılamaktayız" denildi.