1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren geçerli olan Yeni Borçlar Kanunu na göre kira sözleşmelerinde çok önemli değişiklikler yaşandı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz , yeni Borçlar Kanunu nun eskisine göre radikal değişiklikler getirdiğini belirterek , mal sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmanın bir başka kiracıya devrinde yeni kanunla birlikte önemli bir değişik olduğunu söyledi.
Kiraz , Eski Borçlar Kanunu nun 259 uncu maddesinde de yer alan Kiraya verenin yazılı rızasının alınması durumunun işyeri kiralamaları dışında devam ettiğini , fakat işyeri kiralamalarında kiraya verenlerin haklı sebep göstermeleri dışında kira ilişkisinin devrine onay vermeleri zorunluluğunun getirildiğini söyledi.