Antalya konut satışları 2021’de rekora koştu

2021 yılında Türkiye’de konut satışında tarihi rekor kırılan bir önceki yıla oranla yüzde 0,5 düşüşle toplam 1 milyon 491 bin 865 konut satıldı. Aralık ayında ülke genelinde 226 bin 503 adet konut satışı gerçekleşti. 2021’in tamamında yeni konut satışları 461 bin 523 adede ulaşsa da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 oranında düşüş sergiledi. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,9 oldu. İkinci el konut satışları 2021’de de bir milyonun üzerine çıktı. Konut kredisi faiz oranlarının son aylarda enflasyonun oldukça altında seyretmesi ipotekli konut satış rakamlarının artmasını sağladı. Aralık ayı ipotekli konut satışları Ekim ayına göre yüzde 15 artarak 45 bin 260 adede ulaşırken bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 209,3 oranında bir artışa işaret etti. Öte yandan döviz kurlarında yaşanan yükseliş yabancılara konut satışında yeni rekorlar getirdi. Aralık ayında Türkiye’de yabancılara 7 bin 841 adet konut satıldı. 2021 genelinde yabancıya konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 43,5 artış göstererek 58 bin 576 adede ulaştı ve yılı rekorla kapattı. Antalya’da 2021 yılı yabancılara konut satış rakamının toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 18,6’ya ulaştı. Ancak döviz kurlarındaki bu hareketler tüm sektörlerde maliyetler üzerinde büyük etki yarattı. TUİK tarafından henüz açıklanan Ocak ayı Üretici Fiyat Endeksi yıllık yüzde 93,53’e ulaşan artış oranıyla son 20 yılın zirvesine dayandı. Ocak ayı ÜFE aylık bazda yüzde 10,45 oranında artış gösterdi. Antalya satılık daire ilanları fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 73,8 artış kaydetti. TUİK tarafından en son Kasım ayı rakamlarına ilişkin açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi yıllık bazda yüzde 48,8 oranında artış göstermişti. Aralık ve Ocak rakamları açıklandığında bu oranın ÜFE’ye yaklaşması bekleniyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi ise son bir yılda yüzde 50,5 artış kaydetti. Maliyetlerdeki artış trendi konut fiyatlarının 2022’de de yükselişe devam edeceğine işaret ediyor.

Antalya’da satılık daire fiyatları ortalama yüzde 73,8 artış gösterdi

Antalya’da satılık daireler fiyat ortalaması 2021’de ortalama yüzde 73,8 arttı. Flatfy tarafından emlak ilanları veritabanı kullanılarak hazırlanan bölgesel konut fiyatları raporuna göre satılık daire fiyatları Alanya’da yıllık ortalama yüzde 78,4 oranında artış sergiledi. Alanya ilçesinde 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 915.000 TL seviyesinde oluştu. Antalya Kepez satılık daire fiyatları geçen yıl yüzde 64,1 artış sağlarken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 494.000 TL düzeyinde seyretti. Konyaaltı satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 75,8 oranında artış kaydetti. 3+1 satılık daire Konyaaltı Aralık ayı fiyat ortalaması 1.025.000 TL seviyesine ulaştı. Manavgat’ta satılık daire fiyatları 2021 yılında yüzde 68,5 artış gösterirken 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 541.000 TL oldu. Antalya Muratpaşa satılık daire fiyatları geçtiğimiz sene içerisinde yüzde 59,2 oranında artış sağladı. Muratpaşa ilçesinde satılık daire ilanlarının Aralık ayı fiyat ortalaması 3+1 daireler için 694.000 TL düzeyine çıktı. Döşemealtı satılık daire fiyatları yıllık bazda yüzde 69,2 oranında artış gösterirken 3+1 satılık daire ilanlarının Aralık ayı ortalama fiyatı 814.000 seviyelerinde oluştu.

Antalya’da 2021 yılında 66 bin 691 konut satıldı

Antalya 2021 yılı konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 4,4 oranında artış kaydederek 66 bin 691 adede yükseldi. Antalya’nın 2021 yılında en fazla sayıda konut satılan ilçesi Kepez oldu. Konut satışlarının en büyük oranda artış gösterdiği ilçeler arasında Alanya ilk sırada yer aldı. Antalya’da geçen yıl satılan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 14,5 artışla 18 bin 930 adede çıkarken yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 28,4 düzeyinde oluştu. Bununla birlikte 2021’in ilk dokuz ayında Antalya ilindeki belediyeler 21 bin 768 daire için yeni inşaatlara yapı ruhsatı verirken bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63 artışa işaret etti. Antalya’da yeni konut satışlarının en çok arttığı ilçe yüzde 35,6 artışla Alanya oldu. 2021’de Antalya ikinci el konut satışları yüzde 0,8 artış sergileyerek 47 bin 761 adede yükseldi.

Antalya ipotekli konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre yüzde 45,2 oranında düşüş göstererek 10 bin 837 adede indi. Geçen yıl ipotekli konut satışlarının Antalya’da toplam satışlar içindeki payı yüzde 16,2 düzeyinde gerçekleşti. Bir önceki yıl bu oran yüzde 30,9 seviyesinde idi. Antalya genelinde diğer satış türleri kapsamında el değiştiren konutların sayısı 2021’de bir önceki yıla göre yüzde 26,5 artarak 55 bin 854 adede çıktı.

Antalya konut satışları 2021 yılında 66 bin 691 adetle rekor kırdı. Geçen yıl Antalya’nın en fazla sayıda yeni konut satılan ilçeleri Kepez ve Alanya oldu. Toplam konut satışlarının en büyük oranda artış gösterdiği ilçe ise Alanya oldu.

Konut fiyatları tırmanmaya devam ediyor

Daha önce Kasım ayı için açıklanan TUİK İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 48,9 düzeyinde artış gösterdi. Kasım ayı İnşaat Malzeme Endeksi yıllık bazda yüzde 60,1 kaydetti ancak ilerleyen haftalarda açıklanacak olan Aralık ve Ocak ayı rakamlarında kurdaki artışın etkisi belirgin şekilde görülecek. TÜİK’in yeni açıkladığı Ocak ayı ÜFE son bir yılda yüzde 93,5 oranında artış sergiledi. Son 20 yılın en yüksek düzeyine ulaşan ÜFE’nin inşaat maliyetlerindeki yansıması daha da güçlü olacak. Bunun sonucu olarak konut fiyatları bu sene de yükselişini sürdürecek.

Aralık ayı yabancılara konut satış rakamı tarihin en yüksek aylık satış rakamı olurken geçtiğimiz yılın tamamında yabancılara satılan konut sayısı da rekor düzeye ulaştı. 2021’in son aylarında döviz kurlarında yaşanan sert yükseliş Türkiye emlak piyasasını yabancılar için çok cazip hâle getirdi. Dolayısıyla yabancıya konut satışında rekorlar peşi sıra geldi. Aralık ayında yabancılara konut satışları 7 bin 841 adede çıkarken 2021 genelinde bir önceki yıla göre yüzde 43,5 oranında artış sergileyerek 58 bin 576 adede ulaştı. Geçtiğimiz sene Türkiye’de en çok konut satın alan yabancı ülke vatandaşları sırasıyla İran, Irak, Rus ve Afgan uyruklular oldu. 2021’in tamamında yabancılar 26 bin 469 adetle en çok İstanbul’da konut satın almayı tercih ettiler. İstanbul’dan sonra yabancıların ev almak için en çok tercih ettiği iller 12 bin 384 adetle Antalya, 3 bin 672 adetle Ankara, 2 bin 513 adetle Mersin ve 1.818 adetle Yalova oldu. Antalya’da yabancılara konut satış rakamının 2021’de toplam konut satış rakamına oranı yüzde 18,6 oldu. Antalya’da neredeyse her beş konuttan birini yabancılar satın aldı.

En güncel satılık ve kiralık daire ilanları Flatfy emlak arama motoru ile tek adreste! Flatfy, yüzlerce sitede yayınlanan emlak ilanlarını bir araya getirerek tek bir adreste dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz fiyatlı satılık daire ilanlarına rahatlıkla ulaşabilmenize ya da Antalya satılık villa gibi filtrelemeleri kolaylıkla yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.