Emlakta yeni dönem... Artık e-devletten yapılacak

Yeni düzenlemeyle, yalnızca yetki belgesine sahip emlakçılar emlak portallarında ilan verebilecek. Şu anda 70 bin emlakçı yetki belgesi almış durumda ve 20 bin emlak ofisi de bu belgeyi almak için başvuruda bulunmuş. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yıl sonuna kadar yetki belgesine sahip emlakçı sayısının 90 bine ulaşacağını öngörüyor ve bu süreçte eğitimlerin ve başvuruların hızlandığını belirtiyor.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME

Yeni sistemde, konutunu emlakçıya verecek ev sahibi, e-devlet üzerinden emlakçının Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girerek emlakçıyı yetkilendirecek. Sabah gazetesinden Seda Tabak'ın haberine göre, bu yetkiyle, emlakçı ilanını emlak portallarına girebilecek. E-devlet üzerinden yapılacak yetkilendirme işlemleri 3 ay geçerli olacak ve hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacak. Tapusuz taşınmazlar bu uygulamanın dışında kalacak.

YETKİ KONTROLÜ OLMADAN İLAN YAYIMLANMAYACAK

Doğrulanmış ilanlar, özel bir logo ile işaretlenecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden taşınmaz yetki doğrulaması yapılacak ve bu süreçte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'nden gerekli kontroller gerçekleştirilecek. Yetki belgesine sahip emlak işletmesinin numarası girilerek yetki süresi seçilecek ve portal, bu yetkiyi kontrol etmeden ilanı yayımlayamayacak.

EMLAK FİYATLARINDA DÜŞÜŞ OLACAK MI

Bu yeni düzenlemenin sektöre olumlu etkiler yapması bekleniyor. Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan, uygulamanın bilgi kirliliğini azaltarak güven ortamı sağlayacağını ifade ediyor. Sahte ilanlar, fiyat manipülasyonlarına yol açabiliyor ve bu durum sektörde güven kaybına neden olabiliyor.

Gayrimenkul Uzmanı Cüneyt Ateş, yeni sistemle birlikte çok sayıda sahte ilanının portallardan kaldırılacağını ve bu durumun emlak satış ve kiralama fiyatlarında düşüşe neden olacağını belirtiyor. Uygulamanın, kayıt dışı emlakçılığı engelleyeceği ve gerçek olmayan ilanların sayısını azaltacağı öngörülüyor.